Existing House
既存住宅
国土交通省 は2013年度までに
長期間住み続けられる良質な中古住宅の
認定制度を創設する方針を決めたことが発表されました。
新築住宅を対象にしている 「長期優良住宅制度」 と同様に
中古住宅の優良物件にも税制優遇措置などを
適用する枠組みを作り普及を支援。
政府は2010年閣議議決定の新成長戦略で
2020年までに中古住宅やリフォーム市場を倍増目標とし
認定制度の施策などを通じ 中古住宅の質向上に取り組むそうです。
欧米では住宅取引の6割～8割を「既存住宅」が占めていますが
わが国は2割ほどで 「新築住宅」 に依存の現実があり
税制優遇制度などで倍増には懐疑的です。
参照：日本の住宅はなぜ住み継がれないのか
フローからストックといわれて久しいですが
欧米の成熟した「既存住宅」の流通制度について
相違点を分析し住文化などを学ぶことが必要性だと思います。
アメリカの詩人 ホイットマン
「若い者も美しい。
しかし 老いたる者は若い者よりさらに美しい。」
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